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            實行購房補貼、放寬限購政策!我市出臺房地產新政→

            2023-05-09 19:38 來源:閩東日報·新寧德客戶端

            5月8日,寧德市住建局等七部門聯合出臺《關于進一步促進中心城區房地產市場平穩健康發展的若干意見》,以支持剛性和改善性住房需求,提振市場信心。

            若干意見明確——

            ■實行購房補貼和鼓勵開展優惠團購

            在中心城區房地產開發企業自愿的原則上,選擇一批優質樓盤,面向社會公眾組織購房團購活動,引導住房消費預期,團購商品住房5套(含)以上可享受優惠政策,即房地產開發企業給予每平方米不低于3%的優惠。同時在商品住房買賣合同備案后,購房人可申請購房補貼,由所購商品住房項目的受益財政給予每平方米100元的補貼,最高每套房不超過2萬元。該階段性支持政策執行至2023年11月8日。

            ■優化商品住房全裝修項目監管政策

            強化落實《福建省住房和城鄉建設廳、發展和改革委員會關于印發<福建省城鄉建設領域碳達峰實施方案>的通知》(閩建科〔2023〕11號)文件精神,鼓勵中心城區新建商品住房一次裝修到位,推廣菜單式全裝修模式,2023年新建商品住房全裝修交付比例達到30%以上;2025年達到50%以上。

            ■培育市場新增需求

            全面放寬商品住房的限購政策:

            1.在寧德市中心城區購買商品住房不受戶籍和套數的限制。

            2.允許有購買員工宿舍或周轉房需求的企事業單位、社會組織等法人單位(員工人數應在5人及以上、在蕉城區或東僑注冊登記時間應滿1年以上)認購中心城區除一類地外的開盤三個月后仍未售的新建商品住房。

            企業與員工可共同出資購買新建商品住房解決員工的住房問題,該類型商品住房自取得不動產權登記之日起滿5年,且不動產權屬完全登記給員工的,由受益財政給予員工每平方米100元的補貼。

            推行房屋征收補償房票安置方式:

            為滿足被征收人對產權調換房屋的多樣化需求,積極拓寬房屋征收補償安置渠道,保障被征收人合法權益,穩步推行房屋征收補償房票安置方式。要制定房票使用規則,明確房票票面金額計算規則、房票使用流程、使用期限、使用范圍、結余變現條件等;要制定房票獎勵及優惠政策,可在安置補償權益金額的基礎上給予適當比例的獎勵,列入房票票面金額;同時擴大房票使用范圍,涵蓋住房、商業辦公等非住房以及車位車庫。中心城區房票制度由蕉城區政府、東僑管委會負責制定具體細則并組織實施。

            ■實施二手房“帶押過戶”

            施行“帶押過戶”模式,實現帶抵押房產過戶轉移登記和抵押權登記手續同步辦理,有利于二手房購房者降低交易成本、提高交易安全系數,簡化過戶程序,方便群眾辦事。自然資源局、銀行保險監督管理機構要盡快細化落地二手房“帶押過戶”政策,加快推動業務流程改造,明確業務標準和申請材料,提供“帶押過戶”日常登記服務;不動產登記部門、第三方監管機構、銀行、住房公積金等各方要加快推進系統貫通、數據共享和業務協同,以數字化手段加強各環節風險管控、提升辦理時效,進一步提升“帶押過戶”業務便民性和獲得感。

            ■完善城市配套

            地塊出讓前需具備動工開發所必須的基本條件;購買新建商品住房但未取得不動產權證的購房者,可提供商品房買賣合同、首付購房發票(或契稅發票)、不動產預告登記證明,交房證明或相關交房材料,辦理戶口落戶手續。公安、民政和教育部門分別負責協調落戶、社區和學位等事宜。

            ■優化小區車位銷售政策

            已取得地下空間權屬的可售非人防車位,經首次銷售二年后仍有未售車位的,房地產開發企業可制定二次銷售方案向同小區物業服務區業主銷售,每套商品房業主認購車位不超過2個(含2個),經公示無異議(公示期不少于30日),報送房地產主管部門備案。經二次銷售一年后仍有未售車位的,開發企業可再次制定銷售方案對同小區物業服務區業主銷售,經公示無異議(公示期不少于30日),報送房地產主管部門備案。房地產網簽備案和不動產登記部門,應予以依法依規辦理相關手續。

            來源:閩東日報·新寧德客戶端 記者 吳寧寧

            編輯:卓金芳

            審核:劉寧芬 林珺


            責任編輯:卓金芳





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